Το Μητρώο Διαχείρισης Ακινήτων αρχίζει από τα αγροτεμάχια
Από τις καλλιεργήσιμες γαίες και τα βοσκοτόπια ξεκινά η εφαρμογή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) σε πανελλαδικό επίπεδο, με την ΑΑΔΕ να επιδιώκει τη συγκέντρωση όλων των απαραίτητων στοιχείων σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο, ο οποίος θα αποτρέπει ανακρίβειες στις διάφορες δηλώσεις αλλά και παρατυπίες στα στοιχεία.
Η ταυτοποίηση των αγροτεμαχίων θα γίνεται μέσω ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ, αλλά πέρα από την πρώτη δήλωση που θα γίνει φέτος η σκέψη είναι να έχουν «ισόβιο» χαρακτήρα και από του χρόνου να είναι προσυμπληρωμένα, εκτός κι αν καταγράφονται αλλαγές είτε στα γεωχωρικά είτε στα περιουσιακά δεδομένα.
Η εφαρμογή του ΜΙΔΑ θα ξεκινήσει πιλοτικά και με μεταβατική περίοδο 8 μηνών, ενώ στη συνέχεια θα υπάρχουν υποχρεωτική εφαρμογή και κυρώσεις.
Το ΜΙΔΑ θα έχει μέσα σε έναν μόνο ψηφιακό φάκελο στοιχεία όπως:
– το είδος του ακινήτου,
– η επιφάνειά του,
– η γεωγραφική θέση του,
– ο όροφος,
– αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές,
– αν είναι κενό, μισθωμένο ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν,
– ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και
– ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Στόχος είναι να εντοπίζονται ανακολουθίες στις δηλώσεις εισοδημάτων από επινοικιάσεις αλλά και να διορθώνονται δεδομένα όπου έχουν δηλωθεί λανθασμένα τετραγωνικά που οδηγούν σε πιο μικρή επιβάρυνση από φόρους.
Το ΜΙΔΑ ξεκινά από τον πρωτογενή τομέα γιατί επίκειται το άνοιγμα του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) 2026 και ως εκ τούτου θα πρέπει να είναι δυνατόν να γίνουν διοικητικοί, ψηφιακοί και επιτόπιοι διασταυρωτικοί έλεγχοι από την ΑΑΔΕ με βάση τα νέα δεδομένα, καθώς η πύλη των αγροτών για την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης (ΕΑΕ) με τη νέα μορφή της θα έχει προσυμπληρωμένα όλα τα στοιχεία που αφορούν την ταυτοποίηση, το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη μίσθωση. Οπως ανακοινώθηκε, ΟΣΔΕ, ΑΑΔΕ και Κτηματολόγιο θα πρέπει να έχουν τα ίδια στοιχεία, γι’ αυτό και η διασταύρωση θα γίνεται αυτόματα, ενώ στην τροπολογία για το ΜΙΔΑ προβλέπονται και κυρώσεις σε περίπτωση που οι δηλώσεις στοιχείων δεν γίνουν σε συγκεκριμένο διάστημα.
Πιο αναλυτικά, όλοι οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν τα στοιχεία όλων των ακινήτων τους και τη χρήση που έχουν, δηλαδή εάν είναι μισθωμένα, ιδιοκατοικούμενα ή κενά. Η μη υποβολή δήλωσης μίσθωσης ακινήτου εντός τριών μηνών από την εφαρμογή του νόμου θα επισύρει πρόστιμο 500 ευρώ.
Οσον αφορά τους αγρότες, πιθανή μη δήλωση μίσθωσης ακινήτου εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας για την υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΣΔΕ) θα επισύρει πρόστιμο 500 ευρώ στον παραγωγό.
Για δήλωση που αποδεικνύεται ανακριβής και σχετίζεται με την είσπραξη αγροτικής επιδότησης ή ενίσχυσης το πρόστιμο θα είναι 1.000 ευρώ, ενώ άλλες ανακρίβειες και σφάλματα σε δηλώσεις θα επισύρουν πρόστιμο 100 ευρώ.
Ads
