«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Επιδότηση έως 95% για επισκευές και ενεργειακή αναβάθμιση σπιτιών
Στήριξη σε νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών προβλέπει η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», σύμφωνα με την ενημέρωση για τη δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής. Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 480 εκατ. ευρώ και στοχεύει στη βελτίωση παλαιών κατοικιών, στην αξιοποίηση κλειστών ακινήτων και στην αύξηση της προσφοράς στέγης.
Η δράση αφορά τόσο κατοικίες που παρέμεναν κενές κατά τα έτη 2024 και 2025 και πρόκειται να ιδιοκατοικηθούν ή να εκμισθωθούν ως κύρια κατοικία, όσο και κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και θα συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται.
Τα βασικά ποσοστά επιχορήγησης διαμορφώνονται σε 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και 70% για τη δεύτερη. Προβλέπονται προσαυξήσεις πέντε ποσοστιαίων μονάδων για ειδικές περιπτώσεις, όπως ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι, καθώς και άτομα με αναπηρία σε ιδιοκατοικούμενη κατοικία. Το ανώτατο ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φθάσει στο 95% για την πρώτη κατηγορία και στο 85% για τη δεύτερη.
Στην πρώτη εισοδηματική κατηγορία εντάσσονται άγαμοι με εισόδημα έως 18.000 ευρώ και έγγαμοι έως 25.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Στη δεύτερη κατηγορία τα αντίστοιχα όρια ανέρχονται σε 25.000 και 35.000 ευρώ, με την ίδια προσαύξηση ανά παιδί.
Ποιες κατοικίες και εργασίες καλύπτονται
Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα, ή έως 150 τετραγωνικά για τρίτεκνους και πολύτεκνους. Παράλληλα, απαιτείται να κατατάσσονται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, βάσει του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Περιορισμοί προβλέπονται για ακίνητα που έχουν ήδη ενταχθεί μετά το 2020 σε προγράμματα «Εξοικονομώ» ή στο «Ανακαινίζω–Νοικιάζω», με συγκεκριμένες εξαιρέσεις.
Στις εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνονται παρεμβάσεις σε μπάνια και κουζίνες, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δάπεδα, εσωτερικές πόρτες, σοβάδες και χρωματισμούς, καθώς και ανακατασκευή κεραμοσκεπής και εργασίες προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία.
Η ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να περιλαμβάνει αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, σκίαση, μηχανικό αερισμό, αντλίες θερμότητας, συστήματα βιομάζας, ηλιακούς θερμοσίφωνες και συστήματα έξυπνης διαχείρισης για εξοικονόμηση ενέργειας.
Υποχρεωτική είναι η βελτίωση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι δαπάνες ανακαίνισης μπορούν να φθάνουν έως το 80%.
Ο προϋπολογισμός και η διαδικασία συμμετοχής
Ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός ορίζεται σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. Η επιδότηση υπολογίζεται επί του επιλέξιμου ποσού, ανάλογα με το ποσοστό ενίσχυσης του δικαιούχου.
Επιπλέον, προβλέπεται πλήρης κάλυψη επιλέξιμων υποστηρικτικών δαπανών έως συνολικά 2.500 ευρώ, για ενεργειακά πιστοποιητικά, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, τεχνικό σύμβουλο, ελεγκτή δόμησης και απαιτούμενες άδειες και μελέτες.
Η συμμετοχή περιλαμβάνει έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr και στη συνέχεια υποβολή αίτησης χρηματοδότησης στην πλατφόρμα του ΤΕΕ. Προτεραιότητα προβλέπεται για τις κλειστές κατοικίες και ακολουθούν οι ανοικτές κατοικίες της πρώτης και της δεύτερης εισοδηματικής κατηγορίας. Στην ενημέρωση δεν προσδιορίζεται ημερομηνία έναρξης των αιτήσεων.
Κάθε έργο θα πρέπει να ολοκληρώνεται εντός 18 μηνών από την απόφαση υπαγωγής και πάντως έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028.
Για τις κλειστές κατοικίες που θα διατεθούν προς ενοικίαση προβλέπεται υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση για πέντε χρόνια και απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης για το ίδιο διάστημα. Το μισθωτήριο πρέπει να αναρτηθεί στην ΑΑΔΕ εντός οκτώ μηνών από την ολοκλήρωση του έργου. Για όλες τις ενισχυόμενες κατοικίες απαιτείται διατήρηση της δηλωμένης χρήσης για πέντε έτη, ενώ μεταβίβαση μέσα στην πενταετία μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιχορήγησης.
Δείτε τον σύνδεσμο του Οδηγού Εφαρμογής «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Ads
